社長コラム
10月末まで夏用スーツを着ておりましたがようやく秋冬のスーツに衣替えを致しました
。さすがに朝晩を冷えて参りましたが皆様いかがお過ごしでしょうか。
現在当社では5名の女性社員が産休中となっておりますが、そのうち出産が近い4名と4
人の赤ちゃんが遊びに来てくれました。事務所が一気に明るく賑やかになり、社内が幸せ
に包まれた瞬間でした。最後に4人の赤ちゃんと一緒に写真を撮ったのですが、これだけ
の赤ちゃんに囲まれるのは初めてなのが私のぎこちない手つきと表情でわかって頂けると
思います（笑）我々の規模で一気に同時5名の産休という事で、オペレーションに影響が
出ないか心配しておりましたが、他の社員の皆の頑張りもありスムーズに業務を回せてお
ります。また、産休中の皆さんが復帰しやすい環境を、そしてこれからも女性が働きやす
い環境を作るために、新しい社内規定として保育園の費用負担を会社で行うこととなりま
した。上限3万円まで保育園の費用負担を行い、社員の産休・育休からの復帰を応援して
参ります。その他にも、新卒や若い社員のための奨学金の一部を会社が負担する規定など
も整備中であり、さらなる働きやすい環境整備のための経営を推進して参ります。
まだまだ成長中のエムジェイホームですが、関わる全ての人たちの幸せを創造するため
に邁進してまいります。
「社員一人ひとりが高みを目指して」
弊社 各スタッフ資格取得へ
弊社スタッフは、さらなるスキルアップとサービス向上のため、日々資格取得に励んでいます。特に、弊社代表も取得しております不動産経営の専門知識とスキルが求められる
「CPM（認定不動産経営管理士）」の資格取得を目指しているスタッフも居て、来年度の
試験に向けて、講習や勤務後も勉強をし切磋琢磨しております。
この挑戦が、オーナー様や入居者様に対してより質の高いサービス提供へとつながることを目指しています。
CPMとは？-------------------------------------------------------
「CPM（Certified Property Manager®、認定不動産経営管理士）」は、米国発祥の不動産
管理に関する国際的な資格で、不動産経営の高度なスキルを証明するものです。
不動産の運営効率を最大化し、オーナー様の収益向上に貢献できる人材として、世界中で
高く評価されています。
取得要件
不動産管理業務経験が3年以上
公式セミナー受講
公式セミナー全科目試験合格
CPM検定試験合格
MPSA試験合格 100問/5時間
CPMが出来ること-------------------------------------------------------
安定した収益の確保
CPM資格を持つスタッフは、物件の収益性を最大限に引き出すための専門的な知識と実践的なスキルを有しています。適切な家賃設定やマーケティング戦略を通じて、安定した収益を確保し、長期的な利益をもたらします。
入居者満足度の向上
スタッフは、入居者様のニーズを理解し、迅速かつ的確に対応する能力を持っています。これにより、入居者様の満足度を高め、空室リスクを減少させることができます。
資産価値の維持・向上
CPM資格を取得したスタッフは、資産の保全と価値向上を意識した運営を行います。定期的なメンテナンスや改善策を提案し、物件の資産価値を維持・向上させるための戦略を実施します。
リスク管理の強化
不動産市場は変動が激しく、様々なリスクが存在します。CPM資格を持つスタッフは、リスク分析や危機管理の知識を活用し、オーナー様の資産を守るための適切な判断を行います。
私たちのスタッフがCPM資格の取得に取り組むことは、オーナー様にとって大きな
メリットをもたらします。専門知識を持った管理者が物件を運営することで、安
定した収益を確保し、入居者様の満足度を向上させることができるかと思います。
これにより、オーナー様が安心して物件運営を任せられる環境が整い、長期的な
信頼関係を築くことができれば幸いです。
CPMだけではなく、これからもスタッフ一同一丸となって、より高いサービスを提供
できるよう努力してまいりますので、今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。
試験を受けるスタッフから皆様へ
オーナーの皆様
いつも大変お世話になっております。この度、不動産マネジメント資格の最高峰と言われている『CPM®』 にチャレンジする運びとなりました。高度な専門性だけでなく、高い倫理感も認定の要件とされているCPM®は、世界中の賃貸不動産オーナーから高い信頼と信用を得ているそうです。
ここ滋賀県長浜市から、まずはお世話になっているオーナー様へ習得した知識やスキルを用いて還元していきたいという思いと更なる信頼・信用の関係を深めていきたいという思いで資格取得の勉強に励んでおります。
有言実行となるように一生懸命努めますので、どうか温かい目で見守って頂けると幸いです。
追伸 :合格した暁には、褒めて頂けると喜びますのでお願い申し上げます(笑)
MJHOMEに赤ちゃんのお客様!？
現在、弊社スタッフ数名が産休中のため、オーナー様をはじめとする皆様にはご迷惑をおかけしておりますが、先日、産休中のスタッフが赤ちゃんを連れて本社に遊びに来てくれました！
代表の葛川に赤ちゃんを見せたい、写真を一緒に撮りたいと希望しての訪問です。中々4人の赤ちゃんに囲まれることもない、葛川も四苦八苦しながら
「早く写真を撮って、早く抱っこして！」と助けを求める場面も。ママスタッフたちは笑顔で写真撮影を楽しみ、終始和やかで賑やかなひとときでした🎵
MJHOMEで中学校 職場体験！
滋賀県教育委員会の職場体験事業の一環として、10月29日と30日の2日間、地域の学校から
生徒2名が湖西事務所で職場体験に参加していただきました！！
生徒たちは、スタッフとともに物件の掃除やお部屋の撮影や確認、
建物シミュレーションの作成など、実際の業務に触れる体験をしてもらいました。
女性スタッフが同行し、不動産の仕事について学びながら各物件を回る二人は、少し
緊張した様子も見せつつ、真剣に取り組んでくれました。
今回の体験が、不動産業界について知るきっかけになっていれば嬉しいです
下記の記事は職場体験の2人がイラストなどを選び制作してくれました！！
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